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叫一声妈妈主题曲徐荣茂:今年世茂的销售目标提升到2100亿,房地产市场将继续下滑徐荣茂财经

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    徐荣茂:今年世茂的销售目标提高到2100亿元。房地产市场将继续下跌。彭景涛,福建籍记者,福建省住房企业厅“领军大哥”。在迎接业绩繁荣后,世茂房地产(00813.hk)设定了更高的目标。2019年目标销售额将增长20%,达到2100亿元。房地产和酒店业务将在未来三年内分拆上市。3月26日,世茂房地产在2018年年中发布了业绩,并在香港举行了业绩发布会。公司实现合同销售额1761.15亿元,同比增长74.8%;合同面积10687.7万平方米,同比增长76.3%。数据显示,2018年世茂房地产整体可销售价值下降率为65%,与2017年持平;从库存结构来看,截至2018年底,一年以上的库存比2017年底下降24%至29%。营业收入855.13亿元,比上年增长21.4%。其中,酒店、企业经营、物业管理等收入增长26.9%,达到40.6亿元。同时,世贸房地产的利润也得到了同步提升。2018年,公司毛利率为31.5%,较上年30.4%上升1.1%。同时,股东应占核心净利润85.51亿元,由2017年的14.0%增至14.6%。尽管业绩和利润激增,但世茂房地产对市场并不乐观。在业绩公告中,世茂房地产实际控制人、董事会徐荣茂预测,2019年,市场将在2018年下半年继续下跌,部分三、四线城市呈现明显下降趋势,一、二线城市价格稳步上涨。在市场下行趋势下,世茂房地产为严格控制风险,密切关注还款管理,加强现金流量评估。公司实现销售还款1374亿元,同比增长70.4%。年末账面现金495.8亿元,比2017年末增长50.2%。业绩的扩大也导致负债的增加。截至2018年底,世茂房地产净负债率为59.4%,较上年增长0.5%,但未突破公司上半年净负债率低于60%的水平。在这种情况下,徐荣茂介绍了公司的发展战略,并提到世茂遵循国家战略方向,开展区域深耕,储备丰富的土地。世贸参与城市包括北京、天津、河北、长三角、长江中下游、海峡西岸、珠江三角洲、成都、重庆、山东半岛等。截至2018年底,世茂房地产土地储备5538万平方米,价值9000多亿元。其在广东、香港、澳门、大湾地区的土地储备价值约为2000亿元,长江三角洲地区为2250亿元,福建省为2100亿元。其中,2018年新增土地储备1615万平方米。世茂房地产透露,2019年,公司制度将转型,实现收入和利润的有效增长,力争未来三年年年年收入年均增长40%以上,并计划在未来三年内将酒店和物业分拆上市。房地产开发虽然占据了世贸房地产收入的绝对价值,但仍在继续进行多元化的产业布局。公告显示,2018年,世茂房地产业务收入855.1亿元,比2017年增长21.4%。其中,房地产销售收入809.1亿元,占总收入的94.6%,比2017年增长21.1%。酒店方面,世茂房地产自持酒店已开业22家,拥有近7000间客房,实现营业收入19.1亿元。同时,通过与喜达屋的合作,世茂房地产已开设喜达屋酒店10家,其他51家,其中海外酒店6家。根据该计划,双方将在四年内合作开发100家酒店。在商业和娱乐业方面,经过10多年的发展,世茂商业进入26个城市,拥有48个商业项目,实现营业收入10.91亿元,比上年同期增长10%。(这篇文章)

    

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